پایان نامه کارشناسی
دانلود مقالات فنی و مهندسی و علوم انسانی (علوم تربیتی روانشناختی)پایان نامه کارشناسی
دانلود مقالات فنی و مهندسی و علوم انسانی (علوم تربیتی روانشناختی)گزارش کارآموزی ماده22 قانون ثبت
فهرست مطالب عنوان صفحه
مقدمه…
فصل اول: حق عینی…
مبحث اول: اموال…
گفتار اول: مفهوم مال…
الف: اعتباری است…
ب: نسبی است…
گفتار دوم: اموال و حقوق مالی…
گفتار سوم: خصائص و مصادیق اموال…
الف: خصائص…
ب: مصادیق…
گفتار چهارم: اقسام اموال…
الف: اموال مادی…
ب: اموال غیر مادی…
گفتار پنجم: حقوق مترتب بر اموال…
الف: حق عینی…
ب: حق دینی…
مبحث دوم: صاحبان اموال…
گفتار دوم: تابعیت اشخاص…
مبحث سوم: تصرف در اموال…
گفتار اول: حق عین ومالکیت…
گفتار دوم: عناصر تشکیل دهنده حق عینی.
گفتار سوم: راههای ایجاد حق عینی…
الف: راههای ارادی…
ب: راههای غیر ارادی…
گفتار چهارم: تصرف به عنوان مالکیت…
الف: مالکیت…
ب: رابطه تصرف با مالکیت…
گفتار پنجم: قاعده ید…
الف: ویژگیهای قاعده ید…
۱-تعریف قاعده ید و مفهوم آن…
۲-ید و علم اصول…
۳-ید و فرض قانونی…
۴-اماریت ید…
۵-ید و انواع حقوق عینی…
۶-اماره ید و علم قاضی…
ب: عناصر ید مالکانه…
گفتار ششم: ضمان ید…
الف: شرائط ایجاد ضمان ید…
ب: عناصر ضمان ید…
گفتار هفتم: غصب…
الف: تعریف و مختصات…
ب: عناصر غصب…
گفتار هشتم: ید امانی…
الف: تعریف…
ب: عناصر ید امانی…
فصل دوم: اموال غیر منقول و ثبت آن…
مبحث اول: املاک…
گفتار اول: خصائص و انواع…
الف: خصائص…
ب: انواع…
گفتار دوم: عناصر اموال غیر منقول…
الف: عنصر مالکیت…
۱-مالکیت عین و منافع…
۲-مالکیت مفروز و مشاع…
۳-مالکیت عمومی و خصوصی…
ب: عنصر ملک…
۱-عرصه…
۲-اعیان…
گفتار سوم: حقوق مالکین اموال غیر منقول و پایه های قانونی آن…
الف: حقوق مالکین اموال غیر منقول…
ب: پایه های قانونی…
۱-مالکیت در قانون اساسی…
۲-مالکیت در قانون مدنی…
۳-مالکیت در قانون ثبت اسناد و املاک…
گفتار چهارم: تحدید مالکیت اموال غیر منقول
الف: تحدید ناشی از ضمان قهری…
ب: تحدید قراردادی…
۱-تحدید موقت…
۲-تحدید دائم…
گفتار پنجم: تحدید مالکیت در عین اموال غیر منقول
الف: اشاعه…
ب: حق ارتفاق…
ج: حریم املاک…
د: حق رهن…
گفتار ششم: تحدید در منافع اموال غیر منقول
الف: حق کسب و پیشه و حق سرقفلی…
ب: حق زارعانه…
مبحث دوم: ثبت مقدماتی املاک…
گفتار اول: ثبت عمومی…
گفتار دوم: وظایف ادارات ثبت اسناد و املاک در مورد ثبت عمومی…
الف: نشر آگهی موضوع ماده ۹ ق. ث…
ب: نشر آگهی موضوع ماده ۱۰ ق. ث…
ج: توزیع اظهارنامه ثبتی…
د: تشکیل پرونده ثبتی و تعیین پلاکتهای اصلی و فرعی
ن: نشر آگهی موضوع ماده ۱۱ ق. ث…
و: نشر آگهی موضوع ماده ۱۴ ق. ث…
ه: صدور سند مالکیت…
گفتار سوم: وظایف صاحبان و متصرفین قانونی املک در مورد ثبت عمومی…
الف: ارائه دلایل مثبت مالکیت…
ب: دفاع از تقاضای ثبت…
ج: پرداخت هزینه های قانونی…
گفتار چهارم: احاله اعتراض به مراجع قضائی
الف: اعتراض به ثبت ملک…
ب: اعتراض به تحدید حدود…
ج: اعتراض صاحب حق ارتفاق…
د: اعتراض سایر ذوی الحقوق…
مبحث سوم: آثار ثبت املاک…
گفتار اول: آثار درخواست ثبت و صدور سند مالکیت
الف: آثار درخواست ثبت…
ب: آثار صدور سند مالکیت…
گفتار دوم: عناصر ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک
الف: عنصر اول ‹‹ملک››…
ب: عنصر دوم ‹‹رعایت قانون››…
ج: عنصر سوم ‹‹دولت››…
د: عنصر چهارم ‹‹دفتر املاک››…
ن: عنصر پنجم ‹‹مالک››…
و: عنصر ششم ‹‹انتقال ارادی››…
ه: عنصر هفتم ‹‹انتقال قهری››…
گفتار سوم: ارزش اثباتی مندرجات دفتر املاک
الف: دفتر املاک و امارات قانونی…
ب: دفتر املاک و شهادت شهود…
گفتار چهارم: طرح یک مسئله…
گفتار پنجم: ثبت املاک و مرور زمان…
فصل سوم: اسناد…
مبحث اول: اعتبار و قدرت اجرائی اسناد.
گفتار اول: ارزش اثباتی اسناد…
الف: اسناد رسمی…
ب: اسناد عادی…
ج: اسنادی که در حکم سند رسمی هستند…
گفتار دوم: قدرت اجرائی…
الف: صدور اجرائیه با اسناد تجاری…
ب: صدور اجرائیه به وسیله اظهارنامه…
ج: تخلیه اماکن استیجاری…
مبحث دوم: سقوط اعتبار اسناد…
گفتار اول: ابطال اسناد…
الف: جعل…
ب: اسناد مالکیت معارض…
گفتار دوم: سقوط رسمیت سند و تبدیل آن به سند عادی
الف: عدم رعایت مقررات مربوط به ظاهر سند
ب: عدم صلاحیت مامور تنظیم کننده سند رسمی
گفتار سوم: انتفاء موضوع اسناد…
الف: انتفاء موضوع اسناد با اراده متعاملین یا یکی از آنان…
ب: انتفاء موضوع اسناد به وسیله وضع قانون
گفتار چهارم: فقدان سند مالکیت…
مبحث سوم: اسناد مربوط به معاملات…
گفتار اول: مقررات مربوط به ظاهر سند رسمی
الف: نحوه ثبت و تحریر…
ب: امضای متعاملین شهود و سر دفتر…
گفتار دوم: شرایط اساسی صحت معامله…
الف: قصد و رضای طرفین معامله…
ب: اهلیت طرفین معامله…
ج: موضوع معین که مورد معامله است…
د: مشروعیت جهت معامله…
گفتار سوم: طرح یک مسئله…
گفتار چهارم: آثار ثبت اسناد معاملات غیر منقول
گفتار پنجم: اعتبار اسناد معامله غیر منقول که در خارج از کشور تنظیم شده باشد…
گفتار ششم: اسناد قابل درج در دفتر املاک
الف: اسنادی که مستقیما در دفتر املاک ثبت می شوند.
۱- سند انتقال قطعی…
۲- ثبت ملک به نام وارث…
۳-ثبت ملک به نام موصی له…
ب: اسنادی که مستقیما در دفتر املاک قابل ثبت نیست
۱- سند نکاح…
۲- سند اقرار…
۳- مدارکی که دال بر اخذ به شفعه است..
۴- اسناد عادی که اعتبار آنها در دادگاه محرز شده است
۵- سند وکالت…
فصل چهارم: دولت و اموال غیر منقول…
مبحث اول: هیئت ها و مراجع تصمیم گیرنده در خصوص اموال غیر منقول…
گفتار اول: هیئت نظارت و شورایعالی ثبت
الف: وظایف هیئت های نظارت…
۱-اشتباهاتی که در جریان عملیات مقدماتی ثبت واقع شده است
۲-کشف اشتباه بعد از ثبت ملک در دفتر املاک
۳-اشتباه در مفاد اسناد رسمی…
۴-شکایت از تصمیم رئیس واحد ثبتی…
گفتار دوم: آراء وحدت رویه هیئت عمومی دیوان عدالت اداری
الف: صلاحیت دیوان عدالت اداری در اعتراض به آراء شورایعالی ثبت…
ب: ابطال بخشنامه وزارت دادگستری…
گفتار سوم: هیئت های حل اختلاف…
گفتار چهارم: مراجع تصمیم گیرنده در خصوص اراضی موات
الف: مشخصات اراضی موات…
ب: اقسام زمین موات…
۱-موات بالاصاله…
۲-موات بالعرض…
ج: مرجع تشخیص اراضی موات شهری…
د: مرجع تشخیص اراضی موات واقع در خارج محدوده شهرها
گفتار پنجم: مرجع تصمیم گیرنده در خصوص جنگلها و مراتع
الف: مشخصات اراضی جنگلی و مراتع…
ب: مرجع تشخیص اراضی جنگلی و مراتع…
ج: اعتراض به تشخیص جنگل یا مرتع…
گفتار ششم: مراچع تصمیم گیرنده در خصوص کاربری اراضی شهری
و خارج از محدوده شهرها…
الف: کاربری اراضی شهری…
ب: کاربری اراضی واقع در خارج از محدده شهرها
مبحث دوم: تغییرات کمی و کیفی در اموال غیر منقول
گفتار اول: تفکیک و افراز…
الف: افراز…
۱-طبیعت غیر قابل افراز املاک…
۲-منع قانونی…
ب: تفکیک…
گفتار دوم: احداث و ثبت اعیان…
الف: پروانه ساختمان…
ب: الزام شهرداریها به صدور پروانه ساختمان در خصوص املاکی که طرحهای
عمومی و عمرانی قرار گرفته اند…
گفتار سوم: مساحت املاک…
الف: ثبت مساحت…
ب: اضافه مساحت در نقل و انتقال املاک..
مبحث سوم: محدودیت و ممنوعیت در انتقال اموال غیر منقول
گفتار اول: محدودیت در نقل و انتقال املاک
الف: محدودیت در انتقال عین مال غیر منقول
ب: محدویت در انتقال حقوق مربوط به املاک
ج: محدودیت اتباع خارجه در تملک اموال غیر منقول
گفتار دوم: ممنوعیت انتقال املاک…
الف: توقیف املاک ثبت شده…
ب: توقیف املاکی که در جریان عملیات مقدماتی ثبت هستند
ج: توقیف املاک ثبت نشده…
گفتار سوم: معامله معارض…
گفتار چهارم: طرح یک مسئله…
الف: استدلال اول…
ب: استدلال دوم…
فصل پنجم: قطع رابطه مالکیت…
مبحث اول: قطع ارادی رابطه مالکیت…
گفتار اول: عقد و اقاله…
مطالب مرتبط
